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工商時報【蔡武穆】
國內房市冷清，看好柬埔寨房產熱度，近年來有多家建商、營造、物管業者及代銷前柬埔寨推案，像是松穎地產、兆基物管、和新建設等。
其中松穎國際地產在首都金邊推案－天空樹J&L SKYTREE，分三期賣，第一期自助旅行已熱銷80％，第二期也預計在明年1月開賣。
松穎國際地產代理J&L國際地產開發公司建案，J&L地產開發公司創辦人吳景亮在柬埔寨經營已有20年，1996年3月住進柬埔寨，為第一批柬埔寨之外資公司。
因為在當地推動多項建設，1999年受柬埔寨政府邀請入為柬籍，正式成為柬籍公司，從事鞋業生產製造與工業土地開發至少20年，其後跨入房產，以迎合當地人本、經濟面積為主的剛性住宅需求，推出適合本地中高階層及國際投資買家之理財產品。
松穎地產董事長吳臻育表示，柬埔寨2000～2015年國家GDP每年平均成長7％，近3～4年房價平均每年漲幅在10％～11％，就如同30前的台灣、20年前的中國，且全部以美元計價無匯損，美元升值會在房屋的價格呈現出來，目前房屋稅率0.1％也為亞洲最低，外國人可合法持有永久產權（2樓以上），租金投報率高達10％。
松穎訂房地產目前在金邊首推第一個建案－天空樹J&L SKYTREE，共1,104戶，分三期賣，以平價奢華切入市場，每坪在台幣17萬起，第一期已熱銷8成左右，除了當地客群之外，也吸引來自台灣、香港、日本、中國、義大利、加拿大、澳洲等投資客購買。
吳臻育說，推案的首要目的是希望當地人也可消費得起，因此本地人與投資客各占50％，更切中當地需求，也可避免未來房市若趨於高檔時所帶來的危機。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
委內瑞拉籍的日本橫濱DeNA灣星隊總教練Alex Ramírez(拉米瑞茲)今天大膽預測，他認為確實委內瑞拉有很多天分球員，但這屆的經典賽，日本隊會奪冠。
美國媒體ESPN預測美國、委內瑞拉、多明尼加這三國為今年奪冠熱門球隊。
就連2012年三冠王Miguel推薦訂房 Cabrera、2015年單季40轟的Carlos Gonzalez、2014年起連續3年美聯安打王的Jose Altuve都有參賽，還有去年在日職34轟的Jose Lopez、「國王」Felix Hernandez都在陣中。
但Alex Ramírez認為，Miguel Cabrera雖然是好球員，但他要為一整年的大聯盟做準備，就連他自己過去當球員也不會一下就調整到高峰，所以春訓時3月WBC他的完成度才40%，不過日本投手已經到80%左右，所以他認為投手應該可以壓制住委內瑞拉打者。
實際上委內瑞拉2009年經典賽第三名是最佳成績，不過日本隊也有大谷翔平等其他大聯盟級投手不參加，所以評價也不高。
但Alex Ramírez還是認為日本隊投手戰力很強，加上子弟兵筒香嘉智、山田哲人等內野手也有機會爆發，力抗他國打線。
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